Menu
Il progetto LALAestate nasce dalla volontà del nostro fondatore Riccardo Filippa di riqualificare tutti quegli immobili che per obsolescenza o altre criticità non incontrano le esigenze del mercato.
Acquistiamo, ristrutturiamo e rivendiamo ad un valore aggiunto immobili che, passato questo processo di sviluppo, diventano “Case”.
Riccardo Filippa vanta una decennale esperienza nel settore immobiliare trascorsa in un primo periodo come property manager presso società leader di settore, in seguito collaborando come coordinatore vendita con un big player del mercato dell’intermediazione e successivamente come fondatore e presidente di una società specializzata in co-living.
I forti rapporti e partnership create durante questo percorso hanno permesso di portare all’interno della nostra squadra professionisti con esperienza pluriennale, ai massimi livelli nazionali in ambito progettuale, commerciale, finanziario e tecnologico. Abbiamo la capacità di gestire i progetti nella loro totalità.
01
Ridare valore commerciale, economico e funzionale a tutti gli immobili obsoleti. Le principali città italiane sono state massicciamente edificate fra gli anni ’60 e ’70. Ci ritroviamo quindi con immobili spesso vetusti e inattuali, dal basso valore commerciale ma con un grande potenziale inespresso. Il nostro principale obiettivo è di ripensare questi immobili dandogli una nuova veste, dal design moderno e accattivante, rendendoli più fruibili negli spazi e più in linea con le necessità odierne del mercato.
02
Liberiamo le persone dal fardello della ristrutturazione proponendo case dal design moderno e accattivante, pronte all’uso fin dal primo giorno. Il mercato immobiliare soddisfa uno dei bisogni primari di ogni individuo, la Casa. Ma se per tutti è un bisogno, non per tutti è facile districarsi in questo vasto e complesso mercato. Il servizio offerto soddisfa due bisogni complementari e all’apparenza contrapposti. Da un lato recuperiamo e rivalorizziamo immobili difficilmente vendibili nelle condizioni attuali, dall’altro, proponiamo in vendita appartamenti che incontrano l’esigenza sempre più diffusa di chi ricerca un immobile totalmente ristrutturato.
03
Crediamo fermamente che le città siano già eccessivamente edificate. Ci prefiggiamo lo scopo di generare valore dalla riqualificazione degli immobili presenti e dal ripensare un tessuto urbano senza aggiungere nuove costruzioni. Riteniamo che i rapporti, le relazioni e la condivisione degli obiettivi siano il punto di partenza e di arrivo per lo sviluppo del nostro progetto. Mettiamo al centro del nostro impegno le Persone, partendo dai nostri principali fornitori i proprietari degli immobili e chi finanzia le nostre operazioni, passando per tutti gli stakeholder presenti e futuri, per arrivare al cliente finale che acquista la sua nuova Casa chiavi in mano
IL NOSTRO METODO
Il nostro metodo in 6 step:
01
Effettuiamo una valutazione attenta e approfondita della zona di interesse selezionandola in base a indicatori di liquidità, finanziari e di accesso al credito
02
Ci addentriamo nel territorio prescelto per andare a toccare con mano il mercato. Visioniamo tutti gli immobili della zona selezionata per raccogliere quante più informazioni e dati possibili. Instauriamo rapporti con gli operatori dei settori quali a titolo di esempio agenti immobiliari, amministratori di condominio e legali, per approfondire la nostra ricerca e identificare con più velocità e sicurezza le operazioni
03
Identificato l’immobile che rispecchia i nostri parametri di ricerca, redigiamo un conto economico conservativo, sia rispetto ai costi di realizzazione, che sovrastimiamo in modo da non incorrere in imprevisti di cassa, sia rispetto ai valori di rivendita. Stabilito in questo modo l’importo da proporre per l’acquisto dell’immobile gestiamo la trattativa con la proprietà o l’intermediario incaricato alla vendita
04
Grazie alla nostra squadra composta da tecnici, imprese edili e artigiani di comprovata esperienza e professionalità, definiamo il progetto di sviluppo, redigiamo il capitolato di appalto e gestiamo la ristrutturazione per portare un immobile obsoleto al suo massimo potenziale commerciale
05
Abbiamo la possibilità di commercializzare l’immobile già in fase di cantiere e procedere alla vendita su carta attraverso la redazione di un capitolato di vendita dettagliato e l’utilizzo di render fotorealistici, fotografie professionali e attività di home-staging; inoltre, grazie al supporto e alla collaborazione instaurata con alcune agenzie immobiliari selezionate, siamo certi di arrivare a conseguire il maggior risultato economico e temporale possibile
06
Investiamo con capitali nostri e di terzi, persone fisiche e giuridiche, perché crediamo che la condivisione di intenti sia la miglior opportunità di crescita e sviluppo reciproco
